Wir klären für Sie die Möglichkeiten der Realisierung im Rahmen der Bebauungsplanung.
Dabei stehen wir Ihnen als einzelner Bauinteressent zur Seite – bei der Bildung von Baugruppen, der städtebaulichen Koordination, der Planung, Bauleitung sowie der Kostenverrechnung und dem gesamten Vertragswesen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Beratung über die geeignete Rechtsform – etwa als klassische Bauherrengemeinschaft, WEG oder Genossenschaft.
Sie sind bei uns kein Käufer, sondern Bauherr:
Das heißt, Sie erwerben das Grundstück direkt und beauftragen die Gewerke selbst.
Die Handwerkerrechnungen bezahlen Sie unmittelbar – aber erst, nachdem wir sie geprüft und für korrekt befunden haben.
Unsere Erfahrung mit diesem „Gesamtpaket“ reicht über 40 Jahre zurück.
Deshalb sind wir überzeugt, dass wir gemeinsam mit Ihnen Ihre individuellen Vorstellungen realisieren können.
Kompakt, durchdacht, ausbaubar.
Diese Grundversion ist ideal für einen kostengünstigen Einstieg.
Mit 4 Zimmern, ca. 96 m² Wohnfläche und 30 m² Wohngarten bietet sie alles, was eine Familie zum Start braucht – auf nur 104 m² Grundstücksfläche.
Wichtig: EG1 lässt sich später unkompliziert zu EG2 erweitern – mit Raumreserven im Grundriss und einem modularen Ausbaukonzept, das sich an die Lebensphasen anpasst.
Mehr Platz von Anfang an.
Die größere Version bietet 5 Zimmer auf ca. 116 m² Wohnfläche sowie einen 46,6 m² großen Wohngarten.
Die Grundstücksfläche beträgt 141,5 m².
EG2 eignet sich für Familien, die von Beginn an mehr Raum benötigen – etwa für ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.
Auch hier bleibt das Prinzip erhalten: nachbarschaftlich geplant, ökologisch durchdacht, mit maximaler Privatsphäre.
Flexibel und zukunftsoffen.
Das Obergeschoss bietet vielfältige Optionen:
z. B. zusätzliche Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und Platz für eine Einliegerwohnung.
Dank der modularen Bauweise sind vertikale und horizontale Teilungen möglich – z. B. eine 7-Zimmer-Wohnung mit 2-Zimmer-Einlieger.
Auch spätere Anpassungen (z. B. Aufstockung, Wintergarten, Glasdach) sind architektonisch mitgedacht.
Gartenhofhäuser bieten das Beste aus beiden Welten: die Privatsphäre und Erweiterbarkeit eines Hauses – bei deutlich geringerem Flächenbedarf und niedrigeren Baukosten. Anders als bei Wohnungen ist man echter Bauherr und kann das Haus später individuell anpassen oder ausbauen.
EG1 ist die kompakte Basisvariante mit 4 Zimmern und rund 96 m² Wohnfläche auf 104 m² Grundstück. EG2 bietet mehr Raum mit 5 Zimmern, 116 m² Wohnfläche und einem größeren Wohngarten. Beide Varianten können später erweitert werden.
Ja. Die Häuser sind modular geplant. EG1 lässt sich zu EG2 erweitern, zusätzliche Zimmer, Wintergarten, Glasdach oder sogar Einliegerwohnungen können später ergänzt werden – auch durch Umbauten in Absprache mit angrenzenden Einheiten.
Weil sie deutlich weniger Fläche beansprucht und effizienter geplant ist. Durch die verdichtete Bauweise entfallen teure Zufahrten, ungenutzte Rasenflächen oder überdimensionierte Grundstücke. Zudem ermöglichen modulare Strukturen und Baugruppenbildung erhebliche Einsparungen bei Planung, Bau und Erschließung – ohne bei der Wohnqualität Abstriche zu machen.
Dieses Wohnmodell richtet sich besonders an Menschen, die bezahlbaren, flexiblen und zukunftsoffenen Wohnraum suchen – vor allem junge Familien, Paare in der Lebensplanung oder Baugruppen mit gemeinschaftlichem Anspruch.
Durch den geringen Flächenbedarf und die modulare Erweiterbarkeit eignet es sich ideal für alle, die mit einem kleineren Budget starten, aber später wachsen möchten – sei es durch zusätzlichen Wohnraum, einen Wintergarten oder eine Dachterrasse.
Auch für generationsübergreifendes Wohnen oder alternative Lebensformen bietet das Konzept viele Möglichkeiten, da bauliche Anpassungen und Nachbarschaftskooperationen von Anfang an mitgedacht sind.
Nein, Sie kaufen kein fertiges Haus „von der Stange“. Stattdessen sind Sie als Bauherr:in direkt beteiligt: Sie erwerben das Grundstück selbst und beauftragen die Handwerker direkt – mit unserer Unterstützung.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess: von der Beratung über die rechtliche Struktur (z. B. Bauherrengemeinschaft, WEG oder Genossenschaft) bis hin zur Koordination der Planung, Bauleitung und Rechnungsprüfung.
So behalten Sie maximale Kontrolle – bei gleichzeitig professioneller Unterstützung in allen wichtigen Phasen.
